亞洲新灣區! 高雄的濱海灣
高雄是一個冀望從家裡看出去就是蔚藍濱海的城市
想想看每天早上醒來能在客廳看到蔚藍大海有多麼放鬆
Steven 近期到85大樓附近看電影的時候
剛好就在附近看見這個濱海的建案
我想有關注亞灣區周邊建設的朋友都知道
高雄總圖二館、流行音樂中心、港埠旅運中心即將完工
讓人對於這塊談了很久的亞洲新灣區更加期待呢!~
快來看看這濱海建案的內容吧~
先來看一下濱海這塊基地位置在哪裡吧?
是的! 就在85大樓的對面
隔著一條約15米寬的三多四路
是個三面臨路的一塊地(三多四路、自強三路、永興街99巷)
左邊緊鄰著遠雄的辦公大樓
上圖有許多亞灣區重要的建設
像是 高雄圖書館總館一館和二館 、 高雄展覽館、 高雄輕軌(展覽館站) 、 高雄軟體科學園區
商圈則有85大樓附近店家及再過去點的大遠百三多商圈、自強夜市
若是把鏡頭再拉遠一點 ， 周遭還有亞灣區的新設施
像是可以停兩艘麗星郵輪的"港埠旅運中心"
圖片取自台灣港務股份有限公司
還有這個長得像貝殼或是珊瑚礁的"流行音樂中心"
從海上拍整個就是超級壯觀
不知道這裡面能不能舉辦演唱會?!
當然還有台灣NO.1的項目，高雄電競館
之前Steven有晚上到這裡過
我們走到電競館的屋頂上
吹著海風搭配提高的視野相當浪漫呢!
看到這邊是不是覺得怎麼會有一個地區
會有這麼多而且集中的重要建設
想當然就是政府相當重視這個區域的發展
未來的展望真的無可衡量呢!
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濱海周邊當然還有很多值得一提的政府重大建設
更不要說這裡已經是一個相當成熟的商圈
快來看看有什麼好逛好買的地方吧~
濱海能夠說出來的生活機能可說是應有盡有
相比可能只有一棟百貨公司或是只有一個商圈的建案來說
亞灣區周邊的房子享有非常好的環境條件呢~
這也就是為什麼許多建商都在這裡蓋大坪數的豪宅了
(有錢人時間很寶貴呢! 好的生活機能當然不能離太遠)
相信這幾年有到亞灣區走動的朋友們對這幾個建案一定不陌生
像是從去年2019年就很熱銷的遠雄THE ONE
創新式的新時代住宅樓下是飯店且一層三部電梯的設計
讓擁有的人可以享受最高規格尊榮的服務
但........問題是，不是每個人都能夠入手THE ONE呀~
那想要參與亞洲新灣區的成長怎麼辦呢???
讓我們一起來去看看濱海是不是值得入手吧~
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最後就是甲山林濱海的賞屋心得
個人優點分析:
1 、 基地位於生活機能相當成熟的地區，想的到的應有盡有!
2 、 附近商圈相當完整，有三多商圈、苓雅商圈、自強夜市…等，購物中心相當多 : 大遠百、新光三越、SOGO、漢神本館、稍遠一點的夢時代，商場有IKEA、家樂福、好市多、MLD台鋁及未來式的高雄迪卡農旗艦店，
3 、 學區相當完整，附近有苓雅國小、苓雅國中、新興高中
4 、 假日要溜小孩的地方有非常多的選擇，高雄展覽館、新光碼頭、高雄圖書總館、高雄圖書二館、搭輕軌還可以到駁二藝術特區、棧二庫、大義C8倉庫、哈瑪星鐵道文化園區、西子灣，遠一點還有壽山動物園、柴山秘境，還可以搭渡輪到旗津…….等，住在這裡完全不用擔心假日沒地方跑
5 、 醫療資源也相當充足，附近有阮綜合醫院
6 、 交通工具相當的多且方便，最近的捷運站就在大遠百的三多商圈站、三多四路上就有公車站牌、距離輕軌旅運中心站也不遠
7 、 亞灣區重大建設像港埠旅運中心、流行音樂中心、高雄電競館、工雄圖書總館，都在這個建案的週邊
8 、 亞洲新灣區少數有小坪數的新建案可選擇，甚至還有1房的物件，算是蠻稀有的，置產方向會偏向投資成分居多
9 、屬於飯店宅規劃，公共設施相當豐富，喜歡在家活動的朋友應該會很喜歡
10、甲山林濱海有提供3年包租的方案，要在亞灣區當包租公似乎更簡單了一些
個人考慮因素 :
1 、 開賣沒有很久，且在亞洲新灣區，價格空間彈性應該不多(欲購買的朋友可先私訊我們，可再以”團購價”購入喔~)
2 、 周邊商圈實在多到不像話，如果有住這裡記得多多使用健身房維持體重
3 、 接待中心雖然有做樣品屋，不過還是注意一下預售屋感受不到實際的高度和梁的位子
4 、延三多四路往大遠百方向有關帝廟，百年老廟聽說蠻靈的
5 、捷運紅線應該蠻夠用的，黃線大家可能要再等等等等等等
6 、如果是要購買來出租用的話，注意一下周遭的租金行情
7 、每層戶數頗多的，不過飯店宅的規畫似乎都是這樣
個人心得想法:
1 、 周遭的商圈相當完整，亞灣區是一個非常好的生活圈
2 、 附近吃的相當多且非常近，絕對不怕被餓死，反而還有變胖的風險
3 、 學區相當完整，附近有苓雅國小、苓雅國中、新興高中…等
4 、 交通非常便利，距離三多商圈捷運站、輕軌旅運中心站都不遠
5 、 亞灣區小坪數可選擇的新建案不多，坪數小甚至還能壓低總價，投資起來會相對較輕鬆
6 、 大部分的房型都是單面採光，只有邊間是雙面採光，格局上就沒有太多要求，就看室內設計如何規劃
7 、 每層戶數蠻多的且配3部電梯，等電梯可能稍久一些，但怎麼每次出去住飯店，等電梯的時間都不會很久
8 、 濱海總共分三棟，總戶數蠻多的，就主打的房型來說，大多以投資出租為主，但這裡租金相對也不會太低，我想房客素質應該不會太差
9 、 車位配比不足，不過周遭交通工具相當發達，車位需求可能會降低蠻多，或是購買車位後再出租出去
10 、整體來說，以濱海的區域性來看，這裡的生活機能真的相當方便而且切合生活所需，往南的商業發展會是接下來亞灣區的發展重點，再加上政府積極在亞灣區興建重大建設，未來增值潛力是有的，若以投資角度入手應該還不錯
最後Steven給甲山林濱海的整體星等如下
▼泰想買房評價指數▼(滿分5星)
建築外觀 : ★★★★
公共設施 : ★★★★★
建材配備 : ★★★★
格局規劃 : ★★★
建案價格 : ★★★
增值潛力 : ★★★★★
(以上評等為個人心中給分，非經由大數據統計，純屬參考)
好的 ! 以上就是這次甲山林濱海的賞屋心得
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