!!!興富發美樹大悅!!! 蝦米~ 518萬起可以住在有森林的都市中 ?
這個火熱到快燒起來的建案
這次Steven要來介紹大家一定聽過的興富發建案
相信應該有很多朋友在路上或是瀏覽網頁的時候
常看到美樹大悅的廣告
興富發這次主打中都濕地重劃區第一案
且緊鄰中都濕地這塊自然公園
讓想要親近大自然的Steven產生很大的興趣
到底怎麼個火熱法呢 ?
快來和Steven一起看看美樹大悅這個建案的基地在哪吧~
美樹大悅的基地位於中華二路 、 十全二路與德興街口
(如上上圖的紅色區塊)
基地面積約2160坪，主要聯絡道路為十全路與中華路
往北行經願景橋後緊鄰美術館區
往東有學區十全國小及三民國中
甚至還有最近夯到不行的百貨議題
可參考以下幾篇↓
(1)【高雄房地產話題】北高雄百貨掀戰火 ! 義享天地2019年底開幕
(2)【高雄房地產話題】百貨業全面開戰 ! 富邦人壽砸400億蓋百貨
往南經過三塊厝火車站可達前金市區
往西有著名的中都濕地公園
中都濕地公園由原本工業廢氣地成功改造為生態復育濕地
並拿下世界不動產聯合會2012全球卓越建設獎環境復育類首獎
公園占地約12公頃規劃有3座吊橋、紅樹林生態復育區、水上長廊及原生林生態島等
園區內除了保留原木業輸送河道、珍貴老雀榕
並藉由河海水混河的特殊條件
成功復育李、紅茄苳等紅樹林及海岸林帶
有沒有覺得住在這樣的生態公園區旁很幸福呢 ?
放假的時候就可以帶小孩來中都濕地走走
平時下班晚上也可以到這附近的愛河旁運動
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興富發美樹大悅規劃採雙塔式A、B棟設計
前方緊鄰中華路設計為4樓透天16棟加店面
這次整體設計由知名建築師李天鐸操刀
採用大量格柵式搭配橄欖綠的色調
A、B棟1樓臨徳興街共有18間店面(20190823聽說完銷)
大門路口開於十全二路上、大廳採用挑高7米設計
1樓提供閱讀空間、媽媽教室、GameRoom LoungeBar 、兒童戶外遊戲區
2樓則規劃戶外游泳池和SPA
頂樓分三層有健身房、KTV室、會議室、電影院、棋藝室等設施
車道則開於德興街口
讓我們來看一下美術大悅的詳細介紹↓
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接下來是格局圖的部分啦~
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以Steven接觸的業務是建議A棟的A10 2房格局
就2房的格局來看(坪數大約25坪)
A5、A3、A9~A13 是Steven比較喜歡的
房間分布左右兩邊、中間就客廳和廚房
大門提供三合一的電子鎖
廚房則設計在較大的陽台旁邊(高雄厝陽台特大)
唯一美中不足的地方就是廁所設計在大門旁邊
樣品屋很巧妙地將廁所用拉門且反射玻璃擋起來
如果有買這樣格局的朋友到是可以參考建商這樣的作法較美觀
廚房的中島台是標準配備這點倒是不錯
全棟無提供瓦斯管線烹煮台提供SVAGO HI雙口爐
櫻花排油煙機烘碗機
中島台下有RO逆滲透過濾器
這張是3房有開窗的廁所設計
2房的廁所都是沒有開窗的
不過全棟都有提供多功能暖氣換氣設備
及當層排氣設計
這兩項設施還算是應該要具備 !
不然浴室如果只靠一般抽風機
應該長年都處於濕氣很重的狀態
房間及客廳都採用大面積窗戶的設計
這個聽業務說是興富發的特色
這樣讓整體室內採光會非常好
喜歡這樣設計的朋友可以參考
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美樹大悅3房的設計位於兩棟的左右兩邊
小編則是比較喜歡B1、B15的設計方式
雖然中間走道小小的浪費一點坪數
不過格局算是比較方正的
其次則是B8的設計如下圖
兩間衛浴其中有一間有對外窗
另一間衛浴只少不是正對大門口
廚房依樣設置在陽台旁邊方便通風
主臥室有一個超級大陽台
如果買高樓層的話有機會可以直接眺望中都濕地
(德興街面中都濕地未來也會蓋大樓)
不過這樣大面積開窗設計美規美
未來可能會有西曬的問題
所以裝潢時窗簾要用等級高一點的喔~
OK ! 總結以上讓我們來看看興富發給我的報價單吧~
以兩房為例 ， 這個價格是還沒有和業務談的價格
(看挑選的樓層，價位應該還是在廣告戶之上)
簽訂加起來15萬， 加上工程款總共8%
一開始對於小資族相對是比較輕鬆的
等到2020年底要交屋的時候
業務說12%興富發貸給我們分36期0利率繳完
80%則是辦一般房貸
算是首期支付算蠻低的一個方案
那這篇興富發美樹大悅就介紹到這裡啦~
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中都濕地詳細介紹可參考政府網站
https://pwbgis.kcg.gov.tw/zhongdu1/index.html
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